一、房地产开发前期可行性论证的若干法律事务

1、房地产开发项目的可行性论证（包括项目的合法性与法律风险论证）；

2、房地产投资项目的可行性论证（包括投资主体的确定、开发商的设立、投资模式等论证）；

3、房地产前期规划工作的可行性分析（包括规划及建设工程的合法性论证及处理、有关规划及建设工程的法律边缘性等）；

4、房地产前期土地取得工作的可行性分析（包括取得土地使用权的来源、土地征用、划拨及出让过程中的法律问题等论证）；

5、房地产开发前期资金筹集方案论证；

6、其他与房地产前期开发有关的法律论证事务。

二、房地产开发前期服务。

1、投资者设立开发企业的法律事务；

2、国有建设用地使有权的竞买服务（含土地竞买申请、交纳竞买保证金、报价、签署成交确认书、签署国有建设用地使用权出让合同等服务）；

3、房地产开发前期资金筹集方案实施服务；

4、建立房地产开发合作关系的服务；

    5、其他房地产开发前期服务。

三、房地产开发建设过程中的服务

1、协助制定合法性的施工发包模式；

2、审查、修改勘察、设计、施工等各类招标文件的合法性；

3、就招标过程中遇到的法律事务，提供咨询意见；

4、起草、审查、修改勘察、设计、监理、招标代理、施工、造价咨询以及采购等各类合同；

    5、就履行开发建设中的各类合同所涉法律问题，提供书面的法律咨询意见；

    6、协助处理各类合同履行所引起的争议；

    7、参加开发商对工程竣工、验收及备案工作,提供指导意见；

    8、协助开发商处理开发建设过程中的融资法律事务；

    9、其他房地产开发建设过程中的法律事务。

四、工程结算期间的法律服务

1、解读合同文件，协助开发商正确理解结算计价规则与结算程序；

2、审核履约资料，特别是工程签证、索赔等文件的合法性；

3、协助开发商进行结算，排除结算中工程计量的认识分歧；

4、审查承包商对工程结算报告（征求意见稿）的异议，及时沟通化解结算争议；

    5、其他有关工程结算事务。

五、房地产预售及销售服务。

1、如开发商委托代理商销售,则参与和代理商关于代理销售事宜的谈判，起草、修改、审查销售代理合同；

2、与对商品房销售人员进行培训；

3、参与与按揭银行的谈判，起草、修改、审查合作协议书；

4、审查、修改与项目楼盘有关广告合同，审查楼宇中的广告内容；

5、审查、修改商品房的认购协议、预售合同、前期物业管理合同等；

6、审查、修改与预、出售商品房工作有关的管理制度及流程；

7、就签订预、出售商品房过程中遇到的法律事宜，提供咨询意见；

8、就购房人逾期付款，代为发函催收；

9、审查、修改交付房屋的有关工作流程及文书；

10、协助处理交房中的有关争议；

11、其他法律事务。

六、前期物业管理服务。

1、物业管理招标文件、合同及物业管理公约的拟定及修改；

2、物业管理规章制度的制定及修改；

3、物业管理过程中与业主之间的关系所涉法律问题处理；

4、其他与物业管理有关的法律事务。

七、房地产及建筑的仲裁与诉讼案件代理服务。